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报码网址 《安家》孙俪抢单 实际中店长可不会这么干

作者: admin 时间: 2020-03-02 15:07 点击: 81次

  近几天,与“安家”相关的关键词一再登上炎搜,实际都市剧《安家》讲述了安家天下中介公司把经理房似锦(孙俪[微博]饰)空降到一个门店,与现有门店团队磨相符竞争的故事,并以房子为序言串联分别客户生活的喜怒悲笑。

主角房似锦。主角房似锦。

  编剧六六[微博]和大女主孙俪的“王炸”组相符让《安家》在剧情和人物上实在有可圈点之处。从现在显现的“居间相符同、跑盘、带看”等专科用语来看,电视剧力图实在表现房产服务走业。每集一个幼主题,也表现了“房本上添不添儿媳名字”等与房产相关的国民话题。在幼人物的刻画上,该门店的团队配置可谓实在又“奇葩”——既有有资历的“老油条”、不屈管的营业主干,又有美女祥瑞物、职场墙头草等,来自房店长和徐店长(罗晋[微博]饰)一刚一软的管理矛盾也颇有看点。

  艺术作品源于生活高于生活,被戏剧化后搬上荧屏的房产服务走业,又跟实际相差众远呢?吾们能够从房产中介角度上,再回顾一下现在《安家》中的重点剧情。

  最先说说第一集显现的奇葩户型。原由地产开发寻找外面创新和最大水平行使修建面积,二手市场中存在幼片面奇葩户型,比如发掘机户型、箭头户型、T台户型等。这些户型与传统国人对房间南北通透、户型方正的请求相差甚远,因此在市场上具有必定价格上风。

剧中奇葩户型,房间之间要穿过公摊走廊。剧中奇葩户型,房间之间要穿过公摊走廊。

  有不少至交看了电视剧之后都对房似锦对跑道房进走装修挑出疑问报码网址,“中介真的会对房子进走装修吗”?实际上报码网址,这栽情况专门稀奇报码网址,只有当房源被中介买下,或者中介与房东签定授权相符同,中介才会对房源进走装修改造,装修改造的费用末了也会包含在房款中,羊毛终究出在羊身上。

  剧中的一个矛盾点就是安家天下代外的正途中介和周边穿洋装喊口号的“野鸡中介”的竞争。实际上,在马路上跳操喊口号在一线城市已不众见,剧情背景在上海中央城区,更是能够面临今天跳操明天就被举报的风险。但喊口号拉横幅照样是鼓舞出售士气的基本管理形式,在许众房产公司的内部营业大会中照样常见。

剧中的“野鸡中介”。剧中的“野鸡中介”。

  同一正装照样穿出风格?实际中,越是专科的中介机构,越偏重着装同一。不光同一,还会对颜色、材质进走定制请求。笔者晓畅,国内一些大型房产服务公司,一套正装工服少说也要几千元。随着互联网租房平台的崛首,穿着同一的文化衫、卫衣也能够成为更受年轻人授与的风格。

  为塑造房似锦的营业主干现象,剧中为她安排了一场“夺命连环call”。但实际中,不少房产服务都会对客户探看进走规范化操作,比如电话探看必要按照“五、三、一”原则(即竖立相关后五天之内,最众三通,每通对话不矮于1分钟)、“商机五必问”原则(即客户来电必要问的五个必要题目)等,并且实际中的中介也不会不经客户批准就探看其做事单位,剧中房似锦的走为放到实际中只会收到客户投诉。

实际中不会云云夺命连环call。实际中不会云云夺命连环call。

  另外,房似锦与徐文昌团队矛盾的激化点便是其擅自签单,从自家人手中抢单。实际中这栽情况清淡会分成处理,并且清淡二手房营业过程清淡是众人带看、众人跟进,团队作战,按照内片面工和职级进走绩效分成。此处更大的败笔是剧中房似锦的管理层人设实在不该该显现抢单走为,管理层空降请示门店营业更众是看数据、想策略、调资源,完善基本的探看和跑盘之后,不会亲自上阵一线往带看和签单。

  固然现在剧情还未深入,但能够窥得《安家》意在探讨人与居、房与城、以及更益的置业服务等社会题目。能够《安家》中描述的是房产中介的理想国,但倘若你想晓畅实在的中介,不如直接走进楼下的中介门店看一看。

  从1998年中国住房商品化最先,二手房营业催生“中介”一职。原由这一做事门槛矮、匮乏专科培训,在发展过程中留下了不少“臭名”。但随着从“中介”、到“房屋经纪人”,以至现在“置业顾问”的称呼升级,从业人员也越发规范和专科。

  从管理上来说,房产服务公司越发专科化,相符当代公司管理制度,在对房源客源的管理上也引入互联网、大数据,甚至VR看房等新兴技术形式。从人员上来讲,一线营业人员走为更规范、专科,入职后的培训和政策考试成为必修课。从服务来说,中介门店与社区相关越发亲昵,除剧中展现的代收快递、照看孩子等,还挑供爱善心伞、充电宝,高考期间化身休休站、高温中成为遮阳伞。

  房产服务在往标签化上还有最远的路,但更专科更具人情味的资产管理服务时代即将到来。

  □Z.C(前互联网租住走业从业者)

  新京报编辑 吴龙珍 校对 赵琳

(责编:珞幼嬜)

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